大洋新聞 時間: 2013-11-26來源: 信息時報 作者: 田桂丹
  信息時報訊 (記者 田桂丹 實習生 錢佳琦) 昨日記者從廣州市規劃局瞭解到,琶洲灣公共沙灘泳場及水博苑項目規劃修改方案,已提交規委會審議並獲得通過。據最新方案數據顯示,沙灘面積增加至少兩成,游泳場面積則擴大了一倍。除了沙灘泳場外,項目還規划了恆溫泳池和商業用地等。值得一提的是,最新規劃將小車泊車位減少近一半,大幅增加非機動車位。
  此次修改方案還在項目內增加近萬平方米商鋪,以商鋪租金收入作為日常維護資金。
  配套建戶外泳池和恆溫泳池
  琶洲灣公共沙灘泳場及水博苑項目,用地位於海珠區琶洲島,北臨珠江,南到鳳浦中路,西臨科韻路。其中新港東路以北地塊為水博苑用地,總用地面積26.3公頃,現狀主要為琶洲塔公園。南邊的沙灘泳場地塊總用地12.7公頃,現狀河涌南北向穿過,目前有臨時建築6000平方米。
  水博苑內將新建設水主題高科技互動館、嶺南文化體驗館、水文化綜合展示館,建築風格還原廣府水鄉風情,營造嶺南原生態的聚落空間,佈局體現“因水而生”的嶺南文化,集中展示世界水文化及嶺南水文化等特色。沙灘泳場視野面向黃埔涌,配套建設一個戶外泳池及一個恆溫泳池,作為琶洲地區會展產業的文化娛樂配套設施。
  新舊規劃對比看:沙灘面積比最初方案至少增兩成
  水博苑地塊內的琶洲涌走向將大幅調整,改變原控規較為筆直南北的走向,拓寬水流直徑的同時,提高彎曲度。規劃顯示,河涌面積由原14999平方米,修改為21016平方米,增加面積6017平方米,增幅達40%。計劃沿著琶洲涌設置自行車游道和人行綠道。
  南部的沙灘泳場水域亦有增加,最新方案中人工沙灘面積約9440平方米,比此前方案的6000至8000平方米,增加至少兩成;游泳場約20000平方米,比此前方案擴大了一倍。
  車位數僅為高峰接待量1/4左右
  最新方案取消了水博苑地塊靠近閱江中路地塊的兩角的公共交通用地,原設有3677平方米的公交場和公廁,置換到琶洲灣項目用地內,僅設置停靠站。而原東北角的3086平方米社會停車場用地,取消用作綠肥地。在互動體驗館地塊新增地下停車場,建築面積4400平方米,計劃增加179小車泊位,579非機車泊位,3裝卸貨車泊位,10出租車上落客泊位,14游泳巴士泊位。其中,179個小車位有72個為公益性建築配置,32個經營性車位及75個一般公園配置。
  公示時,原琶洲灣泳場地塊的500泊位停車場取消,收到較多反對意見。最新修改方案明確,將新增地下停車場4465平方米,可容納100小車泊位,225非機動車泊位,1裝卸貨車泊位和3出租車泊位,1旅游巴士泊位。至此,整個項目內的小車位由500泊位減少至279泊位,而非機動車位大幅增加。有專家現場提出,泳場設計高峰接待量為1000人,小車位的數量是否過少,應考慮適當增加。
  新增近萬平方米商鋪“以租養維護”
  修改方案明確,琶洲灣內將增加5000平方米的商鋪用地,開發飲食等配套功能。而水博苑內,亦將增加近5000平方米的商鋪,所有商鋪的租金收入用於水博苑的日常維護,作為財政收入的一部分。
  不過,有專家提出琶洲灣及水博苑地塊現狀為公園用地,加大商業開發力度,會為未來的公園建設創下先例,應謹慎考慮。此外,琶洲灣內商鋪集中在恆溫泳池附近,廣州市政府秘書長周亞偉提出,“設計圖中恆溫泳池都沒有加蓋,不加蓋怎麼恆溫,如果加了蓋,這裡的用地還這麼多商鋪,是否太過擁擠?這要控制好。
    (原標題:游泳場擴大1倍 停車場減少近半)
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